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中国蓝皮书预测今年房价将涨76%!昆明已连涨34个月

2019-11-02 23:10 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  中国蓝皮书预测今年房价将涨76%!昆明已连涨34个月,23日,中国社会科学院城市发展与研究所及社会科学文献出版社共同发布《房地产蓝皮书:中国房地产发展报告No。16(2019)》。

  预测2019年住宅销售平均价格约9206元/平方米,预期价格增长7。6%,这是全国平均水平。

  几天前,国家统计局发布的4月份70个大中城市房价数据显示,新房价格环比上涨的城市增至67个,有业内人士指出,这是最近四年以来,新房价格环比上涨城市数量最多的一次。

  其中,在4月新建商品住宅上涨城市中,秦皇岛以1。8%的涨幅居榜首,其次为重庆、昆明和北海,涨幅均为1。2%。到目前为止,昆明房价已经连续上涨了34个月。

  不过,从数据上来看,去年12月,昆明二手房价格环比上涨了1。4%。至此之后,今年1~4月,昆明二手房价格涨幅都没有上过1%。

  而从国家统计局数据显示,今年4月昆明二手房价格环比上涨了0。1%,同比上涨15%,同环比涨幅较前一个月都有缩小。

  也就是说,今年来,昆明二手房价格涨幅基本呈下降趋势,到今年4月环比涨幅只有0。1%,说明了目前昆明二手房价格可能“涨不动了”,5月昆明二手房价格是涨还是跌值得关注。

  不过,蓝皮书执行主编、研究员王业强也表示:“2019年房地产市场将会呈现一个平稳回调的态势,全年商品住房销售增速有可能呈现放缓趋势,房价涨幅将会整体回落,土地市场交易也将回归。”

  2019年,房地产政策仍将“房住不炒”和“因城施策”原则,但在行业内外部需求因素的影响下可能适度放松。

  蓝皮书指出,《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》提出,到2020年,城镇化水平和质量稳步提升,常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小2个百分点左右,努力实现一亿左右农业转移人口和其他常住人口在城镇落户。

  而持续提高的城镇化水平仍然是中国房地产市场发展的根本驱动力。“短期可以预见,2019年,城镇化率仍将比2018年提高1个百分点以上,房地产市场仍存在较大发展空间。”

  此外,租房也将成为“住有所居”的重要途径。业内机构此前发布的一份报告指出,租赁人群占比不断提升是大趋势,未来一线和部分新一线城市租赁人群的比例或将达到40%以上。

 

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