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终于能落户了!昆明20个小区可拿不动产证有你家的吗?

2019-10-09 19:44 作者:admin 来源:网络 浏览数:

  终于能落户了!昆明20个小区可拿不动产证有你家的吗?!很多时候,我们躲过了烂尾风险,验证了学区房,在顺利交房之后,很可能又会遇到不动产证无理的问题,虽然昆明已经简化了办理不动产证的流程,但是还是有很多小区无理不动产证。

  根据昆明市不动产登记中心最新发布消息,昆明又有20个小区可以拿不动产证了。对于购买了这些楼盘的昆明人来说算是好消息了。

  最近在昆明市不动产登记中心发布的最新信息中,有20个小区拿到了不动产证,对于那些已经购买了这些小区的业主来说,是再好不过的消息了。

  截止2019年9月16日共办理预告登记7000余件(含抵押权预告登记),发放不动产登记证明10000余份,涉及开发建设项目90多个,预告登记工作取得初步成效。经市不动产登记中心统计及回访了解,目前主要有20个房地产建设项目的开发企业积极为购房者申请办理了预告登记。

  昆明万达城、御辰商务中心二期、樾府花园一期、万科西望小区、同德星河嘉园南地块一期、翡翠南郡小区、海悦蓝郡小区、浩宏楼宇一期、金悦尚苑、澜香苑、博颐城一期、亚广文化旅游城、万科汀园、花园、魅力之城、香榭北郡小区、珀澜庭城、白麓城、长水航城、绿地滇池国际健康示范城、云秀康园9号院。

  昆明市不动产登记中心表示,为扩大预告登记,市不动产登记中心将进一步优化办事流程,简化申请材料,提高登记效率。同时也希望房地产开发企业在遵循购房者意愿的前提下,积极配合购房者和按揭银行办理预告登记,从而保障房地产交易各方主体权益,昆明市房地产市场的稳定发展。

  昆明市从2019年初就特别关注了办理不动产登记这个节点,4月30日,昆明市不动产登记中心就发布了《关于对已具备申报首次登记条件项目的通告》。

  通布之后,昆明市不动产登记中心又公布了2019年以来已完成不动产权籍调查入库、具备申报首次登记条件的210个项目。

  而且在很大程度上简化了办理流程,方便大家办理。云南省一般不动产登记、抵押登记业务办理时间分别压缩至7个、3个工作日以内。逐步实现“一窗受理,并行办理”。

  不动产登记中心还贴心地为办理者解决了最后一公里的问题,让不动产权证书可快递,昆明市主城五区全面实现不动产权证书免费EMS邮寄到家服务。同城次日送达,省内外2天后送达,乡镇4天后送达。

  不动产证为什么那么重要,很多购房者买房的目的就是为了拿到那张不动产证,让朝润给您简单梳理一下:

  房子作为升值保值的不动产,平常可以实现居住功能,在有紧急情况,流动资金不足的情况下,也可以通过抵押贷款环节,缓解燃眉之急。

  买了房的人难免会将自己的房子进行二次买卖、交易或者出租,有了不动产证,一切行为都是的,也实现了对房屋的处置。

  市场上房屋交易遵循满五唯一和满二唯一的原则,不动产证也是判断房屋时间年限的重要依据。如果房子是满两年,或者是满五唯一,那么这样的房子就会很好交易,也容易卖出一个好的价钱,因为这样的房子在交易时可以免征和个人所得税。

  不动产证是住房制度、旧城、房屋拆迁时的法律依据。房屋的使用年限一到或者是受政策、规划的影响,房屋需要拆迁时,不动产证是获得政策或者相关拆迁法规的拆迁赔偿的重要依据。

  不动产证是房屋所有权的象征,证件上的名字是谁,谁就是房屋的产权拥有人,但是购房者买完房之后办理不动产权证之前这段时间,该房产的所有权仍归开发商所有。

  所以,很多人在购房后都会有房屋已交房多年,但开发商至今都未办理产权证,想卖房却无法出售的窘迫,也会有购入住后不动产证遥遥无期,影响了孩子上学、落户、卖房的困境。

 

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